А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О плинтусе, ниже которого упали цены квартир в Москве



Верьте - не верьте, но в столице уже можно купить трёхкомнатную квартиру примерно за пять миллионов рублей. И не в строящемся доме, а в готовом жилье. На вторичном рынке. Ещё совсем недавно и двушку за такие деньги было отыскать проблематично.

Всё познаётся в сравнении. Так давайте сравнивать.

Вот что выдал свежий поиск доступного жилья на вторичке российской столицы.

Продаётся 3-х комнатная квартира по адресу: ***. Общая площадь 58 м2, жилая - 42 м2, кухня 5 м2. Санузел раздельный.

kvartira-708-1

Балкон. 5 этаж 5-этажного дома. Квартира в собственности более 3-х лет. Два взрослых собственника.

kvartira-708-2

Чистая, светлая квартира. Лёгкая альтернатива. Показ по договорённости.

kvartira-708-3

Цена вопроса - 5,2 млн рублей.

А вот какой результат выдал другой поиск.

Тёплая, светлая, разносторонняя трёхкомнатная квартира расположена на 1-м высоком этаже кирпичного дома «сталинской» постройки с 3-х метровыми потолками. Подходит для проживания семейной пары.

Kvartira_145_1

Недавно сделан хороший ремонт (установлены евро-окна, сплит-системы, новые радиаторы, подвесные потолки, новые двери, новые сантехника и коммуникации, проведено кабельное TV, интернет, телефон). Колонка и стиральная машина размещены в ванной комнате.

Kvartira_145_5

Общая площадь 60 м2, кухня 8 м2. Санузел раздельный. Квартира в собственности более 3-х лет. Все документы готовы.

Kvartira_145_9

Цена вопроса - 5,3 млн руб.

Конечно, плохо, что продавцы даже в кризис не научились делать правильные фото своих квартир. Домашний хлам, неправильный свет, невыгодный ракурс - такие мелочи отсеивают потенциальных покупателей, которые сейчас вдруг стали очень привередливыми и разборчивыми.

Но подвох даже не в этом.

Первая квартира - действительно в пределах административных границ Москвы. Хотя и за МКАД, в Зеленограде (полчаса от «Речного вокзала»). Но московская прописка, столичные льготы, всё ещё приличный рынок труда, как бы ни стенали Оладухи, развитая социальная инфраструктура - всего этого не отнять. Впрочем, желающие могут найти подобные цены и в Новой Москве без особых сложностей.

А вот вторая квартира... Она в Волгограде. Тоже город-герой, тоже столица, тоже миллионник. Но всё же далеко не Москва. Там и с работой похуже, и социалка пожиже, и доходы у людей поскромнее. Коммунальная инфраструктура, кстати, тоже попроще - одно только забытое москвичами наличие газовой колонки в ванной комнате чего сто́ит!

Как вам такой мелкий штрих к грехопадению цены на московские метры?

Tags: Россия, недвижимость, спад, столица, финансовый кризис, цены
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 688
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай —…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 154 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →