А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О нереально дешёвой ипотеке

Mortgage Rates

Давно ипотека в России не была такой дешёвой, как в прошлом месяце.

Объективно говоря, ипотечные кредиты редко когда стоили дешевле, чем в марте. Если брать непрерывные данные, то средние ставки по ипотеке сейчас вернулись прямиком в благополучный март 2012 года. И лишь восемь месяцев в 2011 году они были ещё ниже чем сейчас.

Понятное дело, сходу напрашиваются два вопроса.

Первый - чем это нам всем грозит? И второй - не пора ли уже бежать в банк за одобрением ипотечной заявки?

Насчёт угроз - можно сразу внести успокоение в умы, начитавшиеся рассказов про ипотечный кризис в США. В отличие от американских неплательщиков, свои кредиты под залог жилья наши люди всё-таки платят. Пусть даже из последних сил.

Просрочка по ипотеке хотя и растёт, но, во-первых, ещё не достигла критической доли в общем объёме таких ссуд. А во-вторых, темпы её прироста в среднем ниже, чем по совокупному ипотечному портфелю банков.

Mortgage Loans

Что касается второго вопроса, то на него в марте положительный ответ дали вдвое больше россиян, чем год назад. Вообще говоря, мартовская выдача ипотеки поставила рекорд с 2014 года по числу одобренных заявок (с учётом корректировки на эффект декабря). Конечно, тут свою роль сыграли слухи об отмене государственных субсидий, из-за которых многие поспешили в банк. Но и ценовые ожидания на рынке тоже со счетов сбрасывать не стоит. С приходом весны люди поверили, что нынешние цены на недвижимость - это уже дно.

Кое-кто решил, что оно золотое.

Апрель в этом году посылает два сигнала. С одной стороны на рынке жилья рублёвые цены стабилизировались. Например, в Москве на вторичке средняя стоимость метра сохраняется вблизи уровня 170 тысяч рублей. В сегменте новостроек уровень цен также остаётся прежним вблизи отметки 200 тысяч за метр с вариациями плюс-минус несколько процентов. С другой стороны, вновь началось укрепление рубля - как и год назад.

Так, может, пора брать пока дают - и жильё, и кредит на него? Каково ваше мнение?

Tags: банки, кредиты, недвижимость, ставки, статистика, финансовый кризис, цены
Subscribe

Posts from This Journal “кредиты” Tag

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 692
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 6 comments