А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О том, как защитить бабушкину квартиру

Old_Woman

Встречаю шапочного знакомого, а тот в горе и ярости. Умерла дальняя родственница, которая уже давно завещала ему свою квартиру, но у нотариуса вдруг выяснилось - скромная однушка недавно была продана и перепродана. Первый договор подписан якобы этой самой родственницей, а следующий - вполне добросовестным покупателем.

Парень на 100% уверен, что его кинули мошенники. Говорит, что о настоящей продаже он точно узнал бы. Да и от денег, якобы полученных за квартиру, нет и следа на банковских счетах родственницы. Короче, теперь предстоит общение с правоохранительными органами и суд с неясными перспективами.

Оставляя в стороне вопрос, насколько нравственно так надолго оставлять пожилую родню без присмотра и ухода, а затем претендовать на её наследство, зададимся другим. Можно ли было такого мошенничества, довольно распространённого в крупных городах, как-то не стать жертвой?

Да, можно.

Можно если и не гарантировать себе стопроцентную защиту от подобных неожиданностей, то хотя бы сильно уменьшить вероятность их появления. Возможность довольно простая и настолько известная, что просто удивительно, как люди ей не пользуются.

Итак, по закону, любой собственник может подать в местный орган Росреестра заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. А наличие в Реестре прав такой записи означает, что все попытки зарегистрировать переход прав на такую недвижимость - по договору ли купли-продажи, дарения, мены, не важно - будут пресечены на корню. Заявления о регистрации сделок будут возвращаться Росреестром без рассмотрения.

Конечно, это не гарантирует от использования схемы с фальшивой нотариальной доверенностью и липовым уполномоченным представителем. Но она более рискованна и трудоёмка в исполнении. Скорее всего, узнав о существовании такой записи в реестре, мошенники поищут себе какую-нибудь другую жертву.

Но, разумеется, самый лучший и честный способ уберечь бабушкину квартиру от злоумышленников - окружить пожилого родственника реальной, регулярной и неподдельной заботой. Мошенники ведь охотятся на тех, кто одинок.

PS Если считаете информацию полезной, не сочтите за труд, поделитесь с друзьями/френдами/читателями. Вдруг это поможет им уберечься от мошенников.




Tags: безопасность, недвижимость, общество, право, рекомендации, суд
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 60 comments