А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О том, как защитить бабушкину квартиру

Old_Woman

Встречаю шапочного знакомого, а тот в горе и ярости. Умерла дальняя родственница, которая уже давно завещала ему свою квартиру, но у нотариуса вдруг выяснилось - скромная однушка недавно была продана и перепродана. Первый договор подписан якобы этой самой родственницей, а следующий - вполне добросовестным покупателем.

Парень на 100% уверен, что его кинули мошенники. Говорит, что о настоящей продаже он точно узнал бы. Да и от денег, якобы полученных за квартиру, нет и следа на банковских счетах родственницы. Короче, теперь предстоит общение с правоохранительными органами и суд с неясными перспективами.

Оставляя в стороне вопрос, насколько нравственно так надолго оставлять пожилую родню без присмотра и ухода, а затем претендовать на её наследство, зададимся другим. Можно ли было такого мошенничества, довольно распространённого в крупных городах, как-то не стать жертвой?

Да, можно.

Можно если и не гарантировать себе стопроцентную защиту от подобных неожиданностей, то хотя бы сильно уменьшить вероятность их появления. Возможность довольно простая и настолько известная, что просто удивительно, как люди ей не пользуются.

Итак, по закону, любой собственник может подать в местный орган Росреестра заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. А наличие в Реестре прав такой записи означает, что все попытки зарегистрировать переход прав на такую недвижимость - по договору ли купли-продажи, дарения, мены, не важно - будут пресечены на корню. Заявления о регистрации сделок будут возвращаться Росреестром без рассмотрения.

Конечно, это не гарантирует от использования схемы с фальшивой нотариальной доверенностью и липовым уполномоченным представителем. Но она более рискованна и трудоёмка в исполнении. Скорее всего, узнав о существовании такой записи в реестре, мошенники поищут себе какую-нибудь другую жертву.

Но, разумеется, самый лучший и честный способ уберечь бабушкину квартиру от злоумышленников - окружить пожилого родственника реальной, регулярной и неподдельной заботой. Мошенники ведь охотятся на тех, кто одинок.

PS Если считаете информацию полезной, не сочтите за труд, поделитесь с друзьями/френдами/читателями. Вдруг это поможет им уберечься от мошенников.




Tags: безопасность, недвижимость, общество, право, рекомендации, суд
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 849
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 60 comments

Posts from This Journal “недвижимость” Tag