А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О самом дешёвом входном билете в коренные москвичи

CheapHouse

Москва дешевеет. Упирается, хорохорится, отрицает - но всё равно продаётся по дешёвке.

Вот что кризис животворящий делает! ©

Другие города и веси сдержанно ликуют. Давно уже пропуск в коренные москвичи - это все те, кто укоренились в столице, сиречь обзавелись там собственной недвижимостью - не был таким скромным по цене. В рублях, не в долларах.

Эту радость весьма чётко отфиксировала уважаемая редакция новой Главной нашей ЖиЖи.

Вот тут. Стоимость минимального «входного билета на рынок» внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешёвая новостройка в Москве стоила 4,7 млн рублей (33,77 кв. м на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 кв. м в ЮВАО можно приобрести за 3,16 млн. Реальные цены сделок ещё ниже, поскольку более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом. В мае в границах «старой» Москвы размер дисконта редко превышал 10%.

Ладно, простим анонимному редактору смешение в одном абзаце первичного и вторичного рынков недвижимости. Простим также лентяйское нежелание взять калькулятор и просто посчитать: год назад самая дешёвая новостройка предлагалась по 139 тыс. руб. за м2, сейчас - за 138,4 тыс. руб./м2 - разница всего 0,5%; её и можно считать реальным удешевлением входного билета.

* на момент написания этой заметки самая дешёвая студия в ЖК «Влюблино», о котором говорили авторы редакционной статьи, имела площадь 23,02 м2 и стоила 3,185 млн руб.

Посмотрим лучше, какой именно входной билет предлагается за эти деньги.

CheapStudio

6-метровая прихожая, крохотный совмещённый санузел, самый миниатюрный балкон из возможных и 13-метровое жилое пространство, куда надо впихнуть кухню и спальню. По сравнению с этим, даже тесные однушки в хрущёвских 5-этажках покажутся эталоном комфорта и простора. Всё-таки они имели общую площадь 35 м2, из которой 16-18 м2 были чисто жилой.

А ещё - 9 квартир на этаже, 16-17 этажей в доме и всего два лифта на подъезд.

Словом, если это и входной билет, то разве что в ад.

И ведь это всё раскупят рано или поздно new-москвичи. А потом, спустя год-два-три, когда эйфория пройдёт, начнут скулить, пить и костерить Режим™.

А вы стали бы жить в таких крохотных личных клетушках в огромных человеческих муравейниках на дальних столичных окраинах - но зато москвичом?

Tags: Россия, недвижимость, средний класс, столица, финансовый кризис, цены
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 74 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →