March 22nd, 2012

О заклинании цен на московские бетоно-метры

Это выглядит еще одной неуклюжей попыткой "подогреть" рынок.

Застройщики, понятное дело, всегда будут твердить одно и то же.

ВЕДОМОСТИ

Столичные квартиры опять дорожают

Ограничение строительства в Москве привело к росту цен на новые квартиры; зато в Подмосковье — настоящий строительный бум и цены в несколько раз ниже столичных
Читать целиком
Столичные квартиры опять дорожают


Мнение о ценах только одной стороны, продающей, вряд ли будет объективным. Тем более, когда оно не подкрепляется статистикой продаж и данными условно-независимых наблюдателей.

Тем не менее, в "собянинской" Москве предложение первичного жилья действительно уменьшилось по сравнению с "лужковской". И действительно, в основном, за счет домов экономкласса. По данным IRN, за последние три года количество новостроек в столице сократилось почти на 40%.

Тем не менее, к удорожанию жилья на 5-6% в месяц это пока не привело. Рост цен даже на монолит-кирпич последние два года остается умеренным. Стоимость квадратного метра даже в монолитно-кирпичных домах поднимается примерно в темпе инфляции. В среднем на 10% в год.


 Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
 Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)
 Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных площадей)
 Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
 Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные квартиры небол. площадей)
 Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. площадей)

Иначе говоря, разрекламированный "Ведомостями" рост пока остается в границах разумного. А действия девелоперов смотрятся, скорее, попыткой прощупать рынок. Все-таки платежеспособный спрос даже в "нерезиновой" отнюдь не резиновый.





promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 688
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…