October 12th, 2012

Об инвестициях в недвижимость

Не зарывайте деньги в землю!

Да, "земля - это товар, которого больше не производят" © Но!

Широко известен тот факт, что в 1624 году Манхэттен был куплен голландцами у индейского племени за побрякушки и одежду общей стоимостью 24 доллара. В 1972 году вся земля на этом участке оценивалась в 12,4 млрд долл.

Выгодно? Как сказать...

Если бы индейцы превратили вещи обратно в деньги и инвестировали их всего под 6% годовых, на их "банковском счете" накопилось бы за три с половиной столетия примерно 15,5 млрд долл.!

PS Основной посыл, конечно же, не в том, что инвестировать в недвижимость бесполезно...



promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 710
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…

О чем стоит знать поклонникам «Богатого папы»

Роберт Тору Кийосаки, автор нескольких бестселлеров про успех и богатство, обратился в суд с иском о защите от кредиторов. Это общепринятая форма заявления о банкротстве.

Как сообщается, принадлежащая Р.Т.Кийосаки фирма Rich Global LLC подала иск в соответствии с главой 7 американского закона о финансовой несостоятельности. Причиной такого шага стал проигрыш 24 млн долл. в судебной тяжбе с Биллом Зенкером и возглавляемым им продюсером в области обучающих программ Learning Annex. Как оказалось, создатель «Богатого папы» почти два десятка лет кряду «забывал» отчислять Learning Annex платежи по дополнительному соглашению, в соответствии с которым продюсер занимался раскруткой нашумевшего бестселлера, в том числе организацией публичных лекций самого Роберта Кийосаки.

Подобная «забывчивость» – далеко не единственный пропущенный в книжках про богатого папу рецепт обогащения за чужой счет. Как уверяют критики, основу своего состояния «гуру» сколотил на махинациях с залоговой недвижимостью, инсайдерской торговле ценными бумагами и не вполне законных маржинальных сделках с анонимных брокерских счетов. И лишь разбогатев на нечистоплотных спекуляциях, он занялся более пристойным видом деятельности – финансовым просветительством. Но об истоках богатства предпочитал рассказывать с большими купюрами.

Впрочем, и в сфере финпросвета прошлое писателя давало о себе знать. Некоторые рекомендации его – такие, как оговорки в контракте про обязательность одобрения сделки партнером (его роль играл домашний кот) – граничат с откровенным надувательством. Кстати, нет никаких доказательств того, что у литературного «богатого папы» был хотя бы один реальный прототип.

Впрочем, как утверждают эксперты, от банкротства Rich Global LLC личное состояние Р.Т.Кийосаки, оцениваемое в 80 млн долл., не уменьшится ни на цент. Основной финансовый поток писателя и просветителя идет через другую компанию, Rich Dad Co. Репутация «гуру» тоже вряд ли пострадает: острое желание разбогатеть и агрессивная реклама рецептов успеха, несомненно, перекроют в глазах читателей и адептов весь негативный эффект от нескольких газетных публикаций…

PS Еще один «гуру», Роберт Т. Аллен, автор бестселлера про «Множественные источники дохода», тоже не избежал банкротства. Соответствующий иск был подан в 2008 году...

PPS Мое отношение к рецептам «Богатого папы» двойственное. Некоторые его рекомендации по разумному распоряжению личными финансами вполне себе годны. Некоторые советы, в частности, по сделкам с недвижимостью или операциям с опционами, либо неприменимы без нарушения закона, либо откровенно вредны. Словом, применять с осторожностью™.