March 27th, 2013

О трудах и доходах

Как потопаешь, так и полопаешь.

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), представители любой из стран Большой семерки работают в 2,5 раза эффективнее россиян, в 2,6 раза – чилийцев и в 3,1 раза – мексиканцев. Норвегия или Ирландия, которые занимают одни из лидирующих позиций по производительности труда в мире, опережают нас по этому показателю почти в 4 раза (отсюда).



Понятно, что развивающимся странам отведена в глобальной экономике роль своего рода разнорабочих, занимающихся монотонным неквалифицированным трудом, типа промышленной сборки, производства компонентов, не говоря уже о добыче и транспортировке сырья. Основные же компоненты добавленной стоимости создаются в европейских, американских или японских тинк-тэнках, лабораториях, институтах. Скажем, в том же iPhone основное - это концепция, схема, дизайн, бренд, ПО, а вовсе не детали корпуса, чипы и стекло.

С другой стороны, даже в чисто производственных вопросах развитые и развивающиеся страны отличаются очень сильно. Некоторое время назад одна девушка, обучавшаяся во Франции на кондитера, рассказывала, как там, "у них" организована работа. Как тщательно просчитано каждое движение технологом и до какого автоматизма всё доведено у исполнителей.

Мне довелось как-то побывать и на российской кондитерской фабрике. Несмотря на конвейер, складывалось ощущение, что от людей там вовсе не требуется трудовых рекордов. Неторопливые работницы, непринуждённо общаясь друг с другом, украшали торты и пирожные примерно так, как это делает хорошая домохозяйка, готовясь к рутинному семейному празднику. Некоторые и вовсе отлучались минут на 15-20 "на перекур". Правда, это было весьма крупное предприятие, а не маленькая частная кондитерская...

Приходилось наблюдать также за работой испанских и французских бансковских клерков. Всё то же самое - нет ни лишних движений, ни минутки без дела. Скажем, пока компьютер ожидает ответа от базы данных, операционист спокойно сортирует пачки квитанций или пересчитывает корешки чеков, не забывая при этом улыбаться клиентов. Всё, чтобы не тратить на это время специально. В России, скажем, зарыть одно окошко "на пересчёт", несмотря на длинную очередь ждущих посетителей - в порядке вещей.

А вам как кажется - производительнее ли работают люди на Западе по сравнению с Россией/странами СНГ?

promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 688
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…

О доходах арендодателей

Вот и эксперты туда же - считать деньги в карманах тех, кто сдаёт жильё в аренду/найм...

Некоторые выводы небесспорны, но в целом картина похожа на правду. Доходность от вложений в жилую недвижимость с целью последующей сдачи - на уровне банковского депозита.

ВЕДОМОСТИ

Покупка квартиры за свои средства принесет россиянину не более 7%, а окупится за 20 лет

Самые высокие арендные ставки платят наниматели квартир в Москве. Средняя стоимость аренды типичной однушки у метро в хорошем районе в феврале 2013 г. составляла 35 376 руб. Если покупать такую квартиру на вторичном рынке, то в феврале за нее пришлось бы отдать 6,97 млн руб. За год такая квартира может принести арендодателям 424 512 руб., тогда срок окупаемости такой квартиры составит 16,4 года, а ежегодный валовый доход — 6,1%, говорит Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир». Однако собственник должен платить налоги и нести траты на коммунальные услуги. Ставка налога на доходы физлиц — 13%, оплата коммунальных услуг в среднем по стране (без учета трат на потребление воды и электроэнергии, которые можно переложить на нанимателей) составит 1500 руб., считает Луценко. Тогда ежегодный доход, приносимый квартирой, уменьшится в 1,2 раза, срок окупаемости вырастет до 20 лет, а доходность упадет до 5%.
Читать целиком
Покупка квартиры за свои средства принесет россиянину не более 7%, а окупится за 20 лет


Конечно, в расчётах экспертов не учтён рост арендных ставок, но и дополнительные расходы, например, на страхование имущества + гражданской ответственности, на текущий мелкий ремонт и т.п. не подсчитаны тоже.

Ну и самое главное. Когда покупаешь недвижимость именно с целью сдачи её в аренду, приходится долго искать и быть придирчивым. Нельзя просто так взять и приобрести среднюю квартиру по среднерыночной цене. Место, площадь, планировка, дом, соседи, управляющая компания, инфраструктура - каждая мелочь имеет значение. И везение, конечно, - куда ж мы все без него...