July 15th, 2013

О запредельно дорогой ипотеке

Намедни "Ведомости" приравняли ипотеку к экспресс-кредитам микрофинансовых организаций.

По стоимости, естественно.


ВЕДОМОСТИ

Ипотека может обойтись в 273%

Проценты за просрочку приближают ставки ряда банков к займам «до зарплаты»

Так, отказ от страхования жизни может удорожать обслуживание кредита на 0,61-5% годовых. Уровень штрафных санкций за задержку платежа по ипотеке — 0,1-0,75% от суммы недоимки по очередному платежу. «Пересчитываем в годовой процент и получаем от 36 до 273% годовых, что близко к ставке «займов до зарплаты», — констатирует [председатель правления Конфедерации обществ потребителей Дмитрий] Янин.
Читать целиком
Ипотека может обойтись в 273%


То, что у главы Конфоп и журналистов туго с арифметикой - не новость: штрафные проценты не входят в расчёт полной стоимости кредита по определению, да и пересчёт в годовую ставку сделан механически, невзирая на условия применения штрафов. Но проблема остаётся. С учётом страховых программ (а там не только жизнь, но и титул страхуется) ипотека в зависимости от оценки банком финансового положения заёмщика может обойтись даже дороже иного потребкредита. Притом что встречаются истории, когда страховщики отказывали в выплатах пострадавшим заёмщикам, пользуясь лазейками в законах и договоре.

Так что в определённых ситуациях привлечение потребительского кредита с целью покупки квартиры может оказаться более выгодным, чем ипотека. Благо, "потребы" сейчас уже на 7-8 лет дают...

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…

О битве госбанков

Сбербанк - ВТБ, счёт 2:2, матч закончен.

Первый матч нового сезона футбольного чемпионата России.

А вы думали, это "Динамо" и "Волга" рубились? :)


Картинка со sport.rbc.ru.

Эх! Лучше бы с таким же рвением эти два банка на ипотечном рынке конкурировали.

О налогах на нефтяников

Олег olegmakarenko.ru Макаренко взял под своё крыло нефтяников, разоблачив как гнусный поклёп безобидный демотиватор с Луркоморья.

Вот этот:



Произнеся знаменитое "Не верю!" блоггер Фритц в качестве истины в последней инстанции привёл слова вице-президента «Лукойла» Андрея Гайдамаки и исполнительного директора RusPetro Plc Дональда Уолкотта о том, что отечественные нефтяные компании отдают бюджету никак не меньше 71 долл. из каждой сотни долларов цены на нефть.

Вообще говоря, этот тезис о налоговом бремени наши нефтяники продвигают не один год.

В отчётности «Лукойла» есть даже такая занимательная картинка из жизни сферического нефтеэкспортёра в вакууме.

OilTaxes

Правда, к самому «Лукойлу» она не относится - к вящей радости акционеров компании.

Из той же отчётности следует что в 2012 году «Лукойл» заплатил с каждого барреля добытой нефти:
- около 20 долл. налогов, включая НДС, социальные взносы и проч.;
- чуть более 30 долл. экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты;
- примерно 10 долл. акцизов.

Итого налоговых платежей с барреля - примерно на 60 долл. Цена этой самой условной бочки на мировом рынке 110,52 долл. в среднем за прошлый год.

«Лукойл» не показатель? ОК, смотрим другую крупную нефтекомпанию, «Роснефть». Она, по данным годового отчёта, заплатила 59,1 долл. налогов с каждого добытого барреля. Ещё раз подчеркну: всех налогов - НДС, на прибыль, на имущество, социальных взносов и проч. Тех обязательных платежей в бюджеты, которые непосредственно связаны с нефтью и её переработкой, наберётся долларов на 48-50 (структуру своих налоговых расходов «Роснефть» не детализирует).

Да, не 34 долл., как в демотиваторе, но всё равно примерно на уровне Колумбии.

Можно взглянуть на тему налогообложения нефтяной отрасли с другой стороны. По результатам 2012 года, чистая прибыль с каждого барреля добытой нефти у «Лукойла» составила около 14 долл., у «Роснефти» - примерно 12,5 долл. Чистая прибыль - это всё то, что остаётся у компании после возмещения затрат, амортизации, расчётов с персоналом, налогов и т.п. Всё то, что собственники теоретически могут полностью положить себе в карман.

Наверное, не так уж плохо живётся нефтяникам в России, да?