April 10th, 2014

О войне

Идея совмещать старые чёрно-белые снимки с новыми, сделанными примерно с той же точки, не слишком нова. Но результат иногда оказывается очень сильным.

Особенно если дело касается событий по-настоящему драматических.

Таких, как это, почти столетней давности.

Collapse )
promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 735
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…

О спросе на квадратные метры

Усиление негатива в экономике России вкупе с драматическим развитием ситуации вокруг Украины предсказуемо подтолкнули спрос на недвижимость. Локальный его всплеск пришёлся на март.

По словам руководителя IRN.RU Олега Репченко, на рынке сейчас наблюдается пусть и не ажиотаж, но некоторое оживление. Это подтверждают и другие эксперты. «Можем привести данные нашей компании: объем сделок (продажи) в I квартале 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 15%. В начале квартала был отмечен высокий спрос на готовое жилье», – говорит глава аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк. Управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев отмечает даже более существенный рост покупательской активности – на 30%: «Но данный показатель меняется в зависимости от конкретного объекта». (Отсюда).

При этом покупатели активно пользуются ипотекой. По оценкам Национальной службы взыскания (НСВ), предоставленным РБК, рост ипотечного портфеля банков в первом квартале составил 5,7% вместо 4,6% в том же квартале 2013 года... Официальной статистики Банка России по первому кварталу еще нет, на 1 марта 2014 года (последние доступные данные ЦБ) объем задолженности по ипотечным займам составил 2,7 трлн руб., увеличившись с начала года на 3,6%.

Опрошенные РБК банки подтверждают тренд по ускорению выдачи ипотеки в первом квартале этого года. ВТБ24 выдал за три месяца ипотечные кредиты на сумму 72 млрд руб., при том что за январь—март 2013 года было 44 млрд руб. Банк Москвы - на 5 млрд руб., что в 2,2 раза выше показателей аналогичного периода 2013 года, его ипотечный портфель за этот период прирос на 10,9% вместо 3,5% годом ранее. Портфель СМП Банка за три месяца вырос практически в десять раз по сравнению с первым кварталом 2013 года, до 8 млрд руб. (кроме собственных выдач банком были куплены портфели других кредитных организаций)
. (Источник).

Panic

Стремление вложиться в недвижимость можно считать эмоциональным: довольно стандартный поворот событий в период роста нестабильности на валютном рынке и усиления неопределённости в экономике. Желание привлекать ипотеку, напротив, рационально. Ставки сейчас довольно низки, но ускорение инфляции по сравнению с прошлым годом, ослабление рубля, удорожающее внешние займы для банков, и постепенное закрытие возможностей для зарубежного фондирования оставляют мало шансов для сохранения столь же комфортных условий в будущем.

Правда, для ипотеки надо быть уверенным в завтрашнем дне, чего последние события никак не гарантируют. Но это уже черта наших людей - очертя голову бросаться в пекло из опасений, что дальше хуже будет.

Думаю, что этот эмоциональный всплеск покупательской активности продлится не долго. Во второй половине года, вероятно, мы увидим даже ослабление спроса как на недвижимость, так и на ипотеку. В конце концов, фундаментальным фактором здесь выступают динамика доходов населения и темпы роста экономики, а здесь даже завзятые оптимисты весьма сдержанны в прогнозах...

О доказательствах от противного

Читаю сегодня в новостях:

НАТО показало доказательства усиления армии России на границе с Украиной

НАТО предоставило журналистам агентства Associated Press спутниковые фотографии с российско-украинской границы, на которых видно скопление военных самолетов, вертолетов, артиллерийских установок и бронетехники
.

Почему-то сразу вспомнились похожие фотографии, якобы доказывающие наличие атомной бомбы у Саддама Хусейна и применение химического оружия Башаром Асадом. И то, каким пшиком всё это обернулось через некоторое время.

У меня какая-то "неправильная" память?

UPD 11.04.2014 Спутниковые снимки НАТО с изображением российских войск, которые якобы сконцентрированы у границ с Украиной, на самом деле сделаны в августе 2013 года. Об этом в четверг, 10 апреля, заявил высокопоставленный представитель Генерального штаба РФ.

В какую копилку положить этот факт?

Об агентах по найму

Эх, пусть сегодня будет день недвижимости в Альманахе!

Для хороших людей ничего не жалко - ни тёплого слова, ни полезного совета.

Экс-риелтор, литератор и дачница Татьяна s0no Навальная поделилась мнением о нужности агентов по найму – причём нужности как нанимателям, так и наймодателям.

Мнение как мнение. Возможно, подкреплённое толикой корпоративной солидарности личного жизненного опыта. Спорить не возьмусь, ибо…

Чисто для равновесия изложу своё. Касательно пользы для нанимателя.

Collapse )