А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О честном отъёме частной собственности

Если вы купили квартиру, честно рассчитались с продавцом, мирно прожили в ней десяток лет, можете ли считать себя её полноправным собственником?

Не торопитесь с ответом...

В российских судах возможно всё.

Как рассказал адвокат Олег advokat_suhov Сухов, был в его практике совсем дикий случай, когда суд расторг договор купли-продажи квартиры через 11 лет после регистрации, в связи с ухудшением состояния здоровья продавца. Иск был подан более чем через 10 (!) лет после сделки, в заявлении содержалось требование расторгнуть договор купли-продажи в связи с существенным изменением обстоятельств. То есть, по основаниям ст. 451 ГК РФ.

Фабула дела такова. Бывший собственник в один год перенес сразу и инфаркт, и инсульт. Данные обстоятельства легли в обоснование заявленного иска о расторжении договора. Продавец уверял, что на момент совершения сделки не мог предположить, что затраты на лечение и мизерная пенсия – это то будущее, к чему в итоге он придет более чем через десять лет после продажи квартиры.

И какими бы абсурдными не покажутся подобные доводы, суд признал их обоснованными и достаточными для расторжения договора. Суд пришел к выводу, что преклонный возраст и старческие болезни – это как раз те самые существенно изменившиеся обстоятельства, о которых одной стороне в сделке ну никак не могло быть известно при продаже квартиры, а если бы они были известны, сделка бы не состоялась.


Если честно, я не понимаю, как судья мог решить, что в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. Потому что изменение состояния здоровья с возрастом - не такая уж невообразимая и непредвиденная вещь. А инсульт - не настолько экзотическое заболевание...

О, российская Фемида, бессмысленная и беспощадная!

PS Хочется надеяться, что апелляционная инстанция проявила больше здравого смысла...

Tags: Россия, коррупция, недвижимость, право, средний класс, статистика, суд, эффект толпы
Subscribe
promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 692
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 19 comments