А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О чисто квартирном вопросе

Уважение к частной собственности говорите?

Ну-ну.

Особо впечатлительных попрошу переключиться на что-нибудь другое в Альманахе.

Как правило, новым нанимателям квартира сдаётся вот такой.

CleanHome

А по выезде случается, что она остаётся...

Garbage-in-home-4

...ну не совсем такой, но и далеко не такой, как на первом фото.

Вот, к примеру, тот минимум работ, которые обычно выполняет наймодатель после освобождения квартиры нанимателями:
1. мойка окон и оконных рам, очистка отливов и подоконников;
2. очистка напольных покрытий и/или мойка полов;
3. обработка мебели профессиональными чистящими средствами и полиролями;
4. мойка зеркал, приборов бытового освещения, дверей и дверных ручек;
5. влажная уборка ванной и санузла, включая чистку и дезинфекцию сантехники, а также мойку стен и пола с использованием дезинфицирующих средств;
6. чистка вентиляционных решеток;
7. тщательная уборка кухни, включая удаление загрязнений с кухонной техники и мебели;
8. удаление загрязнений из-за радиаторов отопления;
9. влажное очищение внутренних поверхностей мебели;
10. сбор и вынос мусора.

Клининговая компания возьмёт за это вполне приличные деньги, между прочим. Одно двустворчатое окно помыть - 400-500 рублей, стены в ванной отчистить - ещё 600 рубликов, холодильник вылизать до блеска изнутри и снаружи - и то 200 целковых. То, сё - и набежала кругленькая сумма.

И это ещё очень простой случай. Чаще всего в дополнение к этим пунктам требуется:
1. восстановление эмали на ванной, а также на кухонной бытовой технике;
2. устранение повреждений на подоконниках;
3. удаление загрязнений с кухонной плитки и/или фартука, мойка стен и потолка на кухне;
4. заделка небольших царапин и сколов на мебели;
5. ремонт или замена сантехнического оборудования (смесителей, душевых леек и шлангов, арматуры сливного бачка).
6. прочистка сифонов и сливных отверстий, устранение засоров;
7. химчистка мягкой мебели;
8. замена повреждённых электророзеток.

Если всё ограничится только этим, то наймодатель может считать себя везунчиком. Некоторые вынуждены делать косметический ремонт после выезда нанимателей, ибо пол исцарапан, обои разрисованы/оборваны, потолок закопчён и т.п. (Кстати, по ГК РФ текущий ремонт в съёмном жилье - обязанность нанимателя, а не владельца квартиры; тот ответственен лишь за капитальный ремонт).

И вот когда некоторые начинают говорить, что право неприкосновенности арендованного жилища свято и нерушимо, и никто, даже наймодатель не вправе на него посягать, хочу спросить. А согласится ли наниматель оставить страховой депозит наймодателю в таком размере, который покрыл бы стоимость ремонта квартиры, мебели и бытовой техники?

Ибо взыскать потом эти издержки по суду - года полтора хлопот и немалая доля везения...

Какие будут ещё варианты?
Tags: Россия, бизнес, личное, недвижимость, общество
Subscribe

promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 849
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 16 comments