А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О чисто квартирном вопросе

Уважение к частной собственности говорите?

Ну-ну.

Особо впечатлительных попрошу переключиться на что-нибудь другое в Альманахе.

Как правило, новым нанимателям квартира сдаётся вот такой.

CleanHome

А по выезде случается, что она остаётся...

Garbage-in-home-4

...ну не совсем такой, но и далеко не такой, как на первом фото.

Вот, к примеру, тот минимум работ, которые обычно выполняет наймодатель после освобождения квартиры нанимателями:
1. мойка окон и оконных рам, очистка отливов и подоконников;
2. очистка напольных покрытий и/или мойка полов;
3. обработка мебели профессиональными чистящими средствами и полиролями;
4. мойка зеркал, приборов бытового освещения, дверей и дверных ручек;
5. влажная уборка ванной и санузла, включая чистку и дезинфекцию сантехники, а также мойку стен и пола с использованием дезинфицирующих средств;
6. чистка вентиляционных решеток;
7. тщательная уборка кухни, включая удаление загрязнений с кухонной техники и мебели;
8. удаление загрязнений из-за радиаторов отопления;
9. влажное очищение внутренних поверхностей мебели;
10. сбор и вынос мусора.

Клининговая компания возьмёт за это вполне приличные деньги, между прочим. Одно двустворчатое окно помыть - 400-500 рублей, стены в ванной отчистить - ещё 600 рубликов, холодильник вылизать до блеска изнутри и снаружи - и то 200 целковых. То, сё - и набежала кругленькая сумма.

И это ещё очень простой случай. Чаще всего в дополнение к этим пунктам требуется:
1. восстановление эмали на ванной, а также на кухонной бытовой технике;
2. устранение повреждений на подоконниках;
3. удаление загрязнений с кухонной плитки и/или фартука, мойка стен и потолка на кухне;
4. заделка небольших царапин и сколов на мебели;
5. ремонт или замена сантехнического оборудования (смесителей, душевых леек и шлангов, арматуры сливного бачка).
6. прочистка сифонов и сливных отверстий, устранение засоров;
7. химчистка мягкой мебели;
8. замена повреждённых электророзеток.

Если всё ограничится только этим, то наймодатель может считать себя везунчиком. Некоторые вынуждены делать косметический ремонт после выезда нанимателей, ибо пол исцарапан, обои разрисованы/оборваны, потолок закопчён и т.п. (Кстати, по ГК РФ текущий ремонт в съёмном жилье - обязанность нанимателя, а не владельца квартиры; тот ответственен лишь за капитальный ремонт).

И вот когда некоторые начинают говорить, что право неприкосновенности арендованного жилища свято и нерушимо, и никто, даже наймодатель не вправе на него посягать, хочу спросить. А согласится ли наниматель оставить страховой депозит наймодателю в таком размере, который покрыл бы стоимость ремонта квартиры, мебели и бытовой техники?

Ибо взыскать потом эти издержки по суду - года полтора хлопот и немалая доля везения...

Какие будут ещё варианты?
Tags: Россия, бизнес, личное, недвижимость, общество
Subscribe
promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 16 comments