Вкладывая свои деньги, скажем, в акции "Газпрома", Вы не просто покупаете кусочек буровой, газопровода, насосной станции или месторожения. Вы тем самым выражаете доверие коллективу и менеджменту компании. Вы ставите на то, что именно эти люди в руководстве и именно эти труженики на сотнях и тысячах объектов будут компетентны, профессиональны, честны и добросовестны. Что общими усилиями они превратят вышки, месторождения, трубопроводы и т.п. в эффективный механизм производства добавленной стоимости, заработают хорошую прибыль и часть её отдадут Вам в виде дивидендов.
А приобретая, к примеру, облигации США или Германии (или даже России), Вы подтверждаете личными деньгами свою веру в то, что правительства этих стран будут в состоянии эффективно развивать экономику, поддерживать стабильность в обществе и разумно распоряжаться собираемыми налогами. Что Ваши средства не будут "проедены" или украдены, и вернутся к Вам с процентами.
Но когда Вы инвестируете в недвижимость, Вы вкладываете, по сути, в себя. В свои способности превратить стены-пол-потолок в источник долгосрочной и стабильной ренты. В своё умение находить платёжеспособных жильцов, выстраивать с ними правильные взаимоотношения, собирать арендную плату, решать мелкие проблемы, не допускать крупных и т.п. В свои деловые и личные компетенции, если хотите.
И вот этим инвестиции в недвижимость принципиально отличаются от вложений в долевые и долговые инструменты.
Так кому Вы доверяете больше?
Journal information