А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Category:

О российских ценах на жильё

Как узнать, во сколько оценивается та или иная квартира, дом или коттедж, не отрывая пятую точку от компьютерного кресла?

После вот этой и вот этой записи в личку постучалось несколько френдов и френдесс с просьбой озвучить понятное и наглядное ноу-хау.

Ибо если общая схема более-менее известна, то в некоторых её нюансах можно и запутаться.

Labyrints

В общем, по просьбам читателей...

Понятное дело, что начинать поиски надо с сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

На его главной странице висит заметная и приглашающая кнопка:
Rosreestr-1

Но если сразу ткнуть туда, сайт начнёт запрашивать кадастровый номер объекта недвижимости. То есть, примерно такую последовательность цифр:
Rosreestr-8

Если она известна (к примеру, свидетельство о собственности под рукой), всё ОК. Вбиваете номер и жмёте кнопку "Найти". Если же таких данных прямо сейчас нет, придётся вернуться на главную страницу.

Прокручиваем её немножко вниз и в другом углу находим совершенно другую ссылку:
Rosreestr-2

При нажатии откроется форма поиска объекта недвижимости по адресу:
Rosreestr-3
Понятно, что перед тем, как заполнять поля, надо поставить мышкой отметку на графе "Адрес".

Заполнение формы интуитивно понятно, некоторые вещи надо выбирать из выпадающих окошек:
Rosreestr-5

Некоторые - названия улиц, номера домов и корпусов - вводить вручную. В крупных городах, возможно, понадобится ещё выбрать название административного и муниципального района/округа из выпадающих окошек:
Rosreestr-4

Но, в принципе, это необязательно. Система, скорее всего, найдёт информацию и так.

В общем, когда все поля заполнены, жмём кнопку "Сформировать запрос" и смотрим на результат:
Rosreestr-6

Далее тыкаем в ссылку с адресом и, возможно, сразу увидим искомое:
Rosreestr-7

А, возможно, и нет:
Rosreestr-12

В Москве для многих объектов недвижимости кадастровая стоимость почему-то не отображается в карточке. Поэтому придётся идти более сложным путём.

Копируем в буфер кадастровый номер (или записываем на бумажке, кому как удобнее). Затем возвращаемся на главную страницу сайта Росреестра, снова находим кнопку "Найдите ваш объект...":
Rosreestr-11

Вводим скопированный номер и жмём кнопку:
Rosreestr-13

Кадастровая стоимость отображается сразу же. А если кликнуть мышкой в ссылку с номером, увидите несколько не особо нужных подробностей:
Rosreestr-9

Ну и если выскакивает такая ошибка:
Rosreestr-16

Значит, одно из двух. Либо неверно введён кадастровый номер, либо перегружена база данных. То есть, можно попробовать попытку позднее.

И напоследок, насколько кадастровая оценка совпадает с рыночной стоимостью. Здесь сколько городов - столько и мнений. Питерские френды сообщили, что местный Росреестр оценил квартиры в 70-80% от рынка. В Москве типовое жильё в районах массовой застройки оценено примерно по среднерыночной цене (плюс-минус 5%), элитное - с солидным дисконтом. В любом случае, у собственников есть пища для размышлений...

Tags: Россия, государство, недвижимость, рекомендации, статистика, цены
Subscribe
promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 9 comments