А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О книгах по инвестициям в недвижимость

Можно сказать два слова: их мало.

Нет, лучше всё-таки три: их очень мало.

Ещё меньше тех, которые можно назвать толковыми. Хотя, конечно, крупицы полезного так или иначе находятся даже в... не очень толковых.

Что обнаружил и прочитал за эти годы.

1. Гари Келлер «Как стать миллионером, продавая недвижимость»
Некоторые считают этот труд классическим. Некоторые - это риелторы. Ибо книга, по сути, о создании собственного риелторского агентства и его развитии. Но некоторые моменты могут оказаться полезными тем, кто отождествляет инвестиции в недвижимость со спекуляциями.

2. Эндрю Мак Лин «Инвестирование в недвижимость»
Если вы живёте в США или собираетесь работать с недвижимостью этой страны, книга будет вам полезной. Потому что написана для американского рынка, с его недорогой ипотекой, обширными налоговыми льготами, развитыми механизмами рефинансирования закладных и т.п. Возможно, российский рынок когда-нибудь к этому придёт...

3. Дональд Трамп «Самый лучший совет по работе с недвижимостью, который я когда-либо получал»
Чисто для примера - цитата. Всегда инвестируйте в районы, которые вот-вот начнут развиваться. Если вы поспешите или в чем-то не угадаете, грядущее развитие поможет вам. Если же вы вкладываете в уже развитой район с низким потенциалом для дальнейшего роста и вдруг ошибетесь, шанса что-либо изменить не будет. Прекрасный совет, только для его практической реализации в России, где решения о развитии территорий принимаются Бог весть как (см., например, план расширения Москвы) надо быть инсайдером...

4. Эрик Тайсон, Роберт Гризволд «Инвестирование в недвижимость для "чайников"»
Подчеркну: для совсем "чайников". Тех, кто вообще не имеет представления ни об инвестициях, ни о рынке недвижимости, но располагает ресурсами. Интересно, где водятся такие читатели?

5. Роберт Аллен «Множественные источники дохода»
Автор сделал себе имя в 1980-х, когда предложил новаторскую (для тех лет) идею покупки недвижимости в США вообще без первоначальных вложений. Впрочем, в книге - инвестициям в недвижимость в ней посвящён довольно объёмный раздел - идёт рассказ не только об этой технологии. Можно почерпнуть несколько полезных мыслей о методах поиска объектов, методиках их сравнения и оценки, техниках ведения переговоров и т.п. Но к российским реалиям их всё равно придётся адаптировать так или иначе.

6. Кен Макэлрой «Азбука инвестирования в недвижимость»
И его же «Полное руководство по инвестированию в недвижимость» (Есть ещё третий опус - «Управление недвижимостью»)
В первой книге довольно много общих рассуждений о самомотивации, командостроительстве, целеполагании и проч. в применении к операциям на рынке недвижимости. Во второй основной акцент сделан на покупке многоквартирных жилых домов и управлении ими. Понятно, что речь опять-таки об американском рынке и американской культуре ведения бизнеса, где на "деловых завтраках" потенциальные партнёры честно и бескорыстно снабдят вас полезной информацией... В общем, какое-то направление для размышлений почеркпуть можно, но не более того.

Это список того, чем снабжает нас Америка. О продукции отечественного производителя расскажу в другой раз, если вам интересно будет (в этом случае просил бы хоть как-то обозначить этот интерес в комментариях)

PS Если чего пропустил - буду рад вашим дополнениям.

Tags: Россия, США, инвестиции, недвижимость, образование, эффективность
Subscribe
promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 19 comments