Нет, лучше всё-таки три: их очень мало.
Ещё меньше тех, которые можно назвать толковыми. Хотя, конечно, крупицы полезного так или иначе находятся даже в... не очень толковых.
Что обнаружил и прочитал за эти годы.
1. Гари Келлер «Как стать миллионером, продавая недвижимость»
Некоторые считают этот труд классическим. Некоторые - это риелторы. Ибо книга, по сути, о создании собственного риелторского агентства и его развитии. Но некоторые моменты могут оказаться полезными тем, кто отождествляет инвестиции в недвижимость со спекуляциями.
2. Эндрю Мак Лин «Инвестирование в недвижимость»
Если вы живёте в США или собираетесь работать с недвижимостью этой страны, книга будет вам полезной. Потому что написана для американского рынка, с его недорогой ипотекой, обширными налоговыми льготами, развитыми механизмами рефинансирования закладных и т.п. Возможно, российский рынок когда-нибудь к этому придёт...
3. Дональд Трамп «Самый лучший совет по работе с недвижимостью, который я когда-либо получал»
Чисто для примера - цитата. Всегда инвестируйте в районы, которые вот-вот начнут развиваться. Если вы поспешите или в чем-то не угадаете, грядущее развитие поможет вам. Если же вы вкладываете в уже развитой район с низким потенциалом для дальнейшего роста и вдруг ошибетесь, шанса что-либо изменить не будет. Прекрасный совет, только для его практической реализации в России, где решения о развитии территорий принимаются Бог весть как (см., например, план расширения Москвы) надо быть инсайдером...
4. Эрик Тайсон, Роберт Гризволд «Инвестирование в недвижимость для "чайников"»
Подчеркну: для совсем "чайников". Тех, кто вообще не имеет представления ни об инвестициях, ни о рынке недвижимости, но располагает ресурсами. Интересно, где водятся такие читатели?
5. Роберт Аллен «Множественные источники дохода»
Автор сделал себе имя в 1980-х, когда предложил новаторскую (для тех лет) идею покупки недвижимости в США вообще без первоначальных вложений. Впрочем, в книге - инвестициям в недвижимость в ней посвящён довольно объёмный раздел - идёт рассказ не только об этой технологии. Можно почерпнуть несколько полезных мыслей о методах поиска объектов, методиках их сравнения и оценки, техниках ведения переговоров и т.п. Но к российским реалиям их всё равно придётся адаптировать так или иначе.
6. Кен Макэлрой «Азбука инвестирования в недвижимость»
И его же «Полное руководство по инвестированию в недвижимость» (Есть ещё третий опус - «Управление недвижимостью»)
В первой книге довольно много общих рассуждений о самомотивации, командостроительстве, целеполагании и проч. в применении к операциям на рынке недвижимости. Во второй основной акцент сделан на покупке многоквартирных жилых домов и управлении ими. Понятно, что речь опять-таки об американском рынке и американской культуре ведения бизнеса, где на "деловых завтраках" потенциальные партнёры честно и бескорыстно снабдят вас полезной информацией... В общем, какое-то направление для размышлений почеркпуть можно, но не более того.
Это список того, чем снабжает нас Америка. О продукции отечественного производителя расскажу в другой раз, если вам интересно будет (в этом случае просил бы хоть как-то обозначить этот интерес в комментариях)
PS Если чего пропустил - буду рад вашим дополнениям.
Journal information