А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О рисках дешевизны

Френдесса Галина parus28 Парусова поведала одну поучительную историю из итальянской жизни.

Поучительную и для россиян тоже.

Я ужасно любопытна. Именно поэтому я начала терзать моего итальянского коллегу по имени Анжело, почему хозяин так рьяно снижал цену на квартиру по телефону.

Анжело вежливо поинтересовался, а где, собственно, расположена квартира. Ответила, что в районе Пескаёла на улице Кончини.
- Слушай, так это тот дом, куда многие вложились, чтобы квартиры сдавать, а теперь вот продают.
- А что в этом доме такого? - любопытствую я.
- Публика. Квартирки там малогабаритные, словно созданы для аренды, вот и сдают там повально. И я знаю, кто там снимает. Ну не я опрашивал, хозяин двухкомнатной рассказал, той, что я с огромным трудом продал в прошлом году. Представь, в одной квартире живут проститутки, принимающие клиентов у себя дома, а в другой - сутенеры из Румынии. Они, кстати, под домашним арестом, то есть полиция в доме - частый гость
.

На столичный рынок недвижимости квартиры-студии начали протаптывать дорогу не так давно. Замечу в скобках, что малогабаритное жильё строилось и в СССР, но формат совмещения кухни с комнатой появился уже в новой России, а популярность обрёл после кризиса 2008 г. Сейчас уже встречаются такие планировки жилых корпусов, целиком состоящих из небольших по площади "однушек" и "двушек", а также нескольких студий. На этаже в одном подъезде может располагаться по 10-12 таких квартир.

И это действительно подходящий формат для тех, о ком шла речь выше.

Сильно сомневаюсь, что нормальный квартиросъёмщик захочет мириться с таким соседством. А значит, инвестору-наймодателю остаётся либо искать жильцов из "группы риска" (приезжих, бедных, проблемных и т.п.), либо мириться с частыми сменами нанимателей и длительными простоями. И то, и другое совсем нехорошо для ренты.

Tags: Россия, блоги, инвестиции, недвижимость, рекомендации, рынки, столица
Subscribe

promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 890
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments