А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О налогах на не свою собственность

Россияне - владельцы квартир кое-где уже становятся собственниками поневоле. Образно говоря, в нагрузку. С вытекающей обязанностью платить налоги на эту собственность, но с ограничением в правах по распоряжению и использованию ею.

По российскому законодательству, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома. В переводе на русский, если кусок земли, на котором стоит многоэтажка, имеет кадастровый номер и оценку стоимости, все собственники квартир в ней должны платить ещё и земельный налог в дополнение к налогу на имущество. Размер платы пропроционален метражу квартиры.

Tax

Но штука в том, что собственники квартир в могут платить повышенный налог на земельный участок под домом из-за завышенной кадастровой стоимости.

Вкратце ситуация такова. Межевание земельных участков и оценку их кадастровой стоимости организуют местные власти. Они же являются бенефециарами имущественных налоговых платежей. То есть, объективно заинтересованы в завышении результатов кадастровой оценки. А поскольку та обычно проводится массовым способом, возможности для такого завышения есть. В зависимости от применяемых методик и подбора аналогов конечные цифры могут различаться в разы.

Конечно, при несогласии с оценкой кадастровой стоимости земли, которая является базой для налогообложения, её можно оспорить в суде. Но на практике вряд ли сколько-нибудь большое количество квартировладельцев захотят связываться с судебной волокитой и нести дополнительные издержки (оценка денег сто́ит, да), пока цена вопроса - от нескольких сотен до пары тысяч рублей в год.

А вот для местных властей эти скромные суммы окажутся весьма кстати. По 100-200 тыс. руб с каждого жилого дома для среднего московского муниципального о́круга в итоге выльются в платежи, сопоставимые с размером его годового бюджета. Тем более, что общественный контроль за использованием этих средств пока, мягко говоря, хромает. Вот уж точно с миру по нитке - чиновнику на особняк...

Tags: Россия, бюджет, коррупция, налоги, недвижимость, пресса, столица
Subscribe
promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 692
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 6 comments