А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О добром отношении к заёмщикам

Жили-были муж с женой. И решили они взять ипотеку. Свой дом, мечты, всё такое...

С кем не бывает...

А потом муж проштрафился и потерял работу. Платить по ипотеке, понятное дело, стало довольно затруднительно.

Empty pockets

Тоже не сказать, чтобы это было чем-то необычным. В общем, супруги пошли в банк просить чёрствых менял войти в положение.

Не вызывает удивления, что банкиров их появление в офисе - в отличие от того раза, когда муж ставил подпись под ипотечным договором, - ничуть не обрадовало. Суровый клерк с изысканной вежливостью отвечал решительным "Нет!" на все их предложения.

А горе-заёмщики просили, в сущности, не так уж и много. Либо дать им временную отсрочку по выплате процентов, либо удлинить срок кредита, чтобы платёж был поменьше. Однако банк был непреклонен.

И переезжать бы им из "собственного" дома в съёмную квартирку, когда б не вмешательство доброго рыцаря на белом коне финансового омбудсмена. Поскольку случай этот - вполне реальный, дальше пойдёт сухой канцелярский язык протокола.

Рассмотрев обращение супругов С. и проанализировав ситуацию с учётом позиции другой стороны, мы пришли к выводу о том, что:
- С. был добросовестным заёмщиком и аккуратно обслуживал кредит в период до потери работы;
- заёмщики своевременно и должным образом проинформировали кредитора об изменении своей финансовой ситуации;
- несмотря на это, кредитор не предпринял необходимых и действенных шагов, чтобы помочь заёмщикам преодолеть возникшие у них финансовые затруднения;
- мнение кредитора относительно "значительной доли вины С. в потере работы" не может служить основанием для отказа в пересмотре графика платежей;
- продолжая настаивать на соблюдении заёмщиками первоначального графика платежей и угрожая обратить взыскание на заложенную недвижимость, кредитор нарушил требование о справедливом и уважительном отношении к клиентам, которое должно соблюдаться вне зависимости от причин возникновения их финансовых проблем.

В этой связи мы обязываем кредитора:
- незамедлительно связаться с г-ном и г-жой С. для выработки согласованного плана урегулирования задолженности с учётом их финансового положения;
- вернуть С. все уплаченные ими штрафные проценты;
- выплатить С. 250 фунтов стерлингов в качестве компенсации за причинённый моральный вред и другие неудобства.


Да, дело было в Великобритании, где финансовое законодательство детально проработано, а традиции уважительного отношения к клиенту насчитывают не одну сотню лет. Возможно, поэтому всё кончилось более-менее благоприятно для заёмщиков.

В России тоже действует институт финансового омбудсмена - как бы на общественных началах, под эгидой АРБ. Его решения носят, скорее морально обязывающий характер, а успешное решение проблем заёмщиков во многом базируется на личном влиянии экс-депутата Госдумы Павла Медведева: многие из сегодняшних банкиров были его учениками. Каких-либо нормативных требований, обязывающих кредитора действовать в соответствии с наилучшими интересами заёмщика, честно, открыто и справедливо, в российском праве пока нет.

Tags: Россия, банки, кредиты, общество, право, средний класс, финансы, эффективность
Subscribe
promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 4 comments