А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О "своём" и "чужом" жилье

Эх, вспоминать так вспоминать!

Надеюсь, вы ещё не забыли, что недвижимость и аренда - это самые мои темы.

Так что репост этой заметки я сделал с особым удовольствием...

Оригинал взят у a_nalgin в Об издержках владения собственным домом
Британские учёные снова в строю!

По их научно обоснованному заключению, владение собственным жильём вместо его аренды увеличивает риск оказаться безработным.


ProfitSlow

Профессора экономики Эндрю Освальд из Уорикского университета и Дэвид Бланчфлауер из Dartmouth College, в своё время входивший в комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии, исследовали американскую статистику рынков недвижимости и труда с 1950 года. И вот что обнаружили.

Вслед за приростом собственников жилья в каждом из 49 обследованных штатов следовал всплеск безработицы с лагом примерно в пять лет. Причём удвоение числа домовладельцев приводит к более чем двукратному росту числа безработных. (Текст исследования).

По данным Освальда, его финские коллеги проводили собственное аналогичное исследование в Скандинавии и пришли к таким же результатам.

Учёные объяснили эту корреляцию сокращением мобильности трудовых ресурсов. После покупки своего жилья переезд в поиске работы становится затратным и долгим делом, а ездить за тридевять земель в офис каждый день люди не хотят. Другая версия - увеличение числа домовладельцев тормозит развитие бизнеса в местах частной застройки. Новые собственники противятся промышленному строительству в жилых районах.

По мнению Освальда, результаты их с Бланчфлауером исследования частично объясняют, почему в Испании, где 80% квартир и домов принадлежит тем, кто в них живет, безработица превышает 25%, а в Швейцарии, где лишь 30% жилья в собственности, - 97-процентная занятость. Другой пример - Германия, для которой наём жилья столь же характерен, как и относительно низкая безработица.


Ну а я что вам давно тут рассказываю?

Tags: инвестиции, недвижимость, образование, средний класс, труд и капитал, эффективность
Subscribe
promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 692
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment