А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О стимулах к покупке жилья

Как я погляжу, народ по-прежнему считает квадратные метры в российской столице удачным вложением средств.

И любые инфоповоды стремиться трактовать в пользу скорейшей покупки жилья, пусть даже и на условиях ипотечной кабалы.

В июле 2014 г. соотношение сделок по ипотеке к общему объему продаж в проектах Московского региона ФСК «Лидер» увеличилось на 10% по сравнению с июнем и составило 59% от общего объема продаж. Количество самих ипотечных сделок в июле увеличилось на 47% по сравнению с предыдущим месяцем.

«Прошедший месяц стал рекордным в году по количеству сделок, совершенных с привлечением ипотечных средств, – отмечает Павел Тимошенко, руководитель ипотечного центра ФСК «Лидер». – Основным драйвером стало повышение ставок по кредитам на 0,5 - 1,5 % рядом крупных банков. Рост ставок предполагался в августе, поэтому покупатели старались успеть приобрести квартиру на более выгодных условиях»
(источник).



В начале года спрос на жилую недвижимость подстёгивали девальвация рубля вкупе с активизацией ЦБ РФ по отзыву лицензий, затронувшей даже относительно крупные банки. Теперь - рост процентных ставок на банковском рынке и вера в то, что дальше будет лишь дороже. При этом уже никто не приобретает жильё в расчёте на стремительный рост его стоимости, покупатели действуют по принципу не до жиру.

Но поскольку строительная отрасль довольно сильно зависит от заёмного финансирования, а возможности банков по кредитованию застройщиков сейчас и в самом деле несколько снижаются, перспективы сокращения предложения на первичном рынке выглядят более-менее реальными. Правда, не вотпрямщас, а в перспективе года-двух. Другое дело, что за этот период балансирующая на грани рецессии российская экономика вряд ли создаст условия для повышения платёжеспособного спроса со стороны населения. Так что в целом рынок едва ли заметно сместится с текущих ценовых уровней.

Но если давно хочется именно своего жилья, то почему бы и нет?

Tags: Россия, кризис, недвижимость, рост, рынки, спад, столица, цены, экономика
Subscribe

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 849
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 24 comments