А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О цене ремонта в доме

Что мне "нравится" в наших учёных мужах, в одночасье ставших государственными, так это их незамутнённая святая простота. Та самая, что частенько поминается в контексте воровства, только с ещё большей негацией.

Вот, к примеру, есть такой экономист Ярослав Кузьминов, научно окормляющий Кремль, Белый дом и Охотный Ряд, а с недавних пор - ещё и столичную власть. Да-да, тот самый ректор Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», член 10 президентских и правительственных Комиссий и Советов, автор 13 учебных пособий и 95 трудов по различным направлениям экономики. Человек, чьё имя связывают с образовательной реформой в России, с внедрением ЕГЭ и прочими скандально известными новациями.

Увы, увы, теперь этот заслуженный человек решил облагодетельствовать москвичей, став депутатом Мосгордумы.



На площадке столичного парламента сейчас обсуждается важный практический вопрос: сколько ежемесячно брать с горожан за капитальный ремонт жилья. Народные избранники пока что демо6нстрируют скромность, называя суммы 15-18 руб. с квадратного метра общей площади квартиры. Но депутат Ярослав Кузьминов вообще считает, что тариф за квадратный метр должен быть установлен на уровне 40 руб, поскольку ставка в 15 руб. не позволит отремонтировать в домах двери, лифты, мусоропровод и не ремонтировать пол общих помещений (ссылка).

Чтобы понять, куда ректор НИУ ВШЭ клонит, не обойтись без цифр.

Итак, по данным Росстата, в среднем на каждого из 12,1 млн жителей столицы приходится 19,2 м2 общей площади жилых помещений. Около 70% её находится в частной собственности. При ставке в 40 рублей с метра в месяц годовой размер Фонда капитального ремонта зданий составит 78,05 млрд руб. И это - консервативная оценка.

Для сравнения, годовые затраты на капремонт по всей России составляют, согласно последним доступным данным Росстата, 98 млрд руб.

При этом совокупная общая площадь жилья в Москве - менее 10% от общероссийской, а доля ветхих жилых домов в столице - едва ли не самая маленькая в стране. То есть, маститый учёный предлагает создать фонд, размер которого существенно, возможно даже кратно выше как минимально необходимой, так и разумно достаточной величины.

Вновь посмотрим на цифры. При средней себестоимости капремонта в 4,5 тыс. руб за м2 (опять данные Росстата) за год из такого фонда можно ремонтировать по 17,5 млн. м2. То есть, за 13 с четвертью лет в столице не останется ни одного квадратного метра жилья, не отремонтированного капитально. Притом что нормативный срок капремонта - один раз в 30 лет.

Понятно, что дельцы от ЖКХ найдут способ, как оприходовать избыточные ресурсы...

Есть и ещё один пикантный момент. Считается, что вся эта канитель с переводом капремонта жилых зданий в зону ответственности собственников квартир затеяна, чтобы разгрузить региональные бюджеты, за счёт которых финансировались ремонтные работы прежде. Но вот что г-н Кузьминов предлагает столичной казне:

горожане с низким уровнем дохода должны получить льготы. Из расчета, что в Москве 3,5 млн льготников, и на каждого приходится по 35 квадратных метров, получается, что объем дотаций составит 22-25 млрд руб. Такую сумму надо предусмотреть в бюджете города, уверен депутат.

Для сведения: В 2014 году московские власти ремонтировали жилые дома за счет бюджета города, в котором на эти цели было заложено 14,8 млрд руб. На треть меньше, чем затребованный г-ном Кузьминовым объём дотаций!

Итак, по факту. Горожане от инициативы депутата получают дополнительное бремя, экономически не оправданное, городской бюджет вынужден будет нести дополнительные расходы...

А кто в выигрыше?

Tags: Россия, СМИ, коррупция, недвижимость, парламент, реформы, статистика, столица, тарифы
Subscribe
promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 21 comments