А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

Categories:

О полезном у друзей: как снять квартиру для сдачи в аренду

В рентном бизнесе совсем необязательно быть собственником, чтобы иметь доходы. Среди моих знакомых, а все рантье так или иначе между собой общаются, есть пара ловкачей, которые свои сливки с арендного рынка снимают так. Находят квартиры на проходных местах - поближе к вокзалам, станциям метро, выставочным комплексам, - арендуют их у хозяев на классические 11 месяцев и сдают посуточно. Даже с учётом простоев разница выходит не такой уж маленькой. Деньги из воздуха, ага.

Но мы поговорим о другом значении слова снять. Фотографическом.

Photographer

Френдесса Магда hyek Хыек (это псевдоним) рассказывает о правилах фотосъемки квартир для объявлений о сдаче в аренду/найм.

У любителя, как мы с вами, нет технических возможностей профессионального фотографа. Нет у нас камеры с широкоугольным объективом. Штатив тоже есть да-а-алеко не у каждого. Я уже молчу об арсенале средств, позволяющем добиться хорошего ровного освещения. Но, тем не менее, максимально эффективно использовать нашу мыльницу или даже встроенную в телефон камеру мы можем. Главное помнить, что человеческий глаз и объектив фотокамеры видят иначе.

Правила довольно простые.

Во-первых, уберите все лишнее из кадра. Оцените картинку через видоискатель. Очень может быть, что вы заметите, что вот эту подушку на диване лучше переложить на другую сторону, а вот это кресло надо чуть-чуть развернуть. Нет, для глаза и так все отлично, но когда выстраиваешь кадр, не ленитесь подвигать, переставить, переложить, поменять местами с тем, чтобы добиться наилучшей картины. Инвестируя сейчас полчаса вашего времени, вы потенциально можете уменьшить простой квартиры на несколько дней.

Правило номер два: не снимайте углы, снимайте из углов. Стать по середине комнаты и отснять все, что видишь, поворачиваясь вокруг своей оси на 360 градусов, - это плохая идея. Получатся одни углы
.

Подробности + фото - в блоге автора.

От себя добавлю три момента.

Первое. Затевая съёмку, держите в голове, для кого вы снимаете. Какие достоинства квартиры хотите подчеркнуть? Хотите ли показать её просторной или, напротив, уютно-компактной? Обжитой или абсолютно новой? Яркой и эффектной или нейтральной и сдержанной? Оснащённой по максимуму или аскетичной?

Второе. Да, солнце за окном - лучший друг фотографа, но всё же поэкспериментируйте со светом. Одна и та же квартира будет совершенно по-разному выглядеть при естественном и при искусственном освещении. Вспышка тоже добавит своих нюансов, не всегда приятных. Для передачи одной идеи шторы будет лучше задёрнуть, для другой - раскрыть (особенно, если этаж невысокий, а за окном - не соседний дом, но хотя бы немного зелени). Разный свет даёт разное настроение, а комбинировать можно и вполне доступные непрофессионалу источники освещения. Иногда полезным будет немного подсветить тёмные углы, направив туда хотя бы простейшую самодельную переноску (лампа в патроне).


Фото из блога Магды hyek Хыек.

Третье. Фоторедактор - ваш помощник и рабочий инструмент. Речь, разумеется не о том, чтобы активно фотошопить снимки, затирая дефекты отделки. Но правильно кадрировать фото, устранить дефекты фотосъёмки (когда объектив "мыльницы" выкручивают на минимальное фокусное расстояние, искажения неизбежны), подобрать наиболее выразительные уровни яркости, контрастности и насыщенности - святое дело. Главное тут не переусердствовать, чтобы не породить совсем уж завышенных ожиданий.

И соглашусь-повторю: лишний час работы фотографом - совсем нелишняя экономия времени и денег на показах. Особенно по нынешним временам, когда каждая мелочь имеет значение.

Tags: блоги, инвестиции, недвижимость, рекомендации, средний класс, экономия, эффективность
Subscribe

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 849
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments