А.Нальгин (a_nalgin) wrote,
А.Нальгин
a_nalgin

О лукавых цифрах по рынку жилья

Fell

Почему упали цены на съёмное жильё в российской столице?

Согласен, что многие этого падения вовсе даже не видят, а некоторые ждут его. Впрочем, уже есть люди, которым удалось прогнуть хозяев на дисконт и агентов на скидку, либо снять похожую квартирку рядом, но подешевле. На форумах же дебаты по ценопаду на аренду/наём идут вовсю. Есть темы, которые как начали дискутироваться в 2008 году, так и продолжают. 500-600 страниц комментариев, да.

Писательница, риелтор и френдесса Аня Моисеева ищет (и находит) объяснение в статистике.

CianStat13

Цифры упрямы. Если они объективны.

Чем объясняется такой вот рост предложения?

Первое, что приходит в голову - действительно, Москва за два года разрослась, и жилья в ней стало больше. Кожухово, к примеру - новый большой микрорайон. Да, за МКАД, но всё же официально - столица, не область. Плюс Новая Москва с её территориями, доходящими аж до Калужской области. Областные города и посёлки Троицк, Видное, Московский - теперь часть главного города РФ. Там новостроек много было заложено ещё с дообъединительных времён, и в 2013-14 гг. строители только наращивали темпы.

Но есть и вторая сторона.

Cian
Кликабельно.

За последние пару лет Циан сильно испортился. Дублирующихся объявлений на нём стало так много, что это уже за гранью приличий. Два-четыре телефона на один и тот же объект - сплошь и рядом, даже искать сильно не приходится.

Будучи объективным, наверное, можно сделать вывод, что предложения жилья в наём стало в столице несколько больше. А вот насколько - Бог весть. Циан - это верхушка айсберга, но лишь половина или даже треть от серого столичного рынка съёмного жилья. Не самая прочная опора для стратегических выводов.

Кстати, вот Наталья cosharel Галактионова упорно жалуется, что приличную квартиру не найти даже за прежние деньги, и спрашивает где же он, этот кризис?

А вы снижение цены на съёмное жильё почувствовали?

Tags: Россия, блоги, недвижимость, спад, статистика, столица, цены
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo a_nalgin ноябрь 8, 2028 18:28 689
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 14 comments