Обилие солнца и близость Средиземного моря отправляет цены на жилую недвижимость в Малаге, где сейчас я сочетаю дело с бездельем, в ближний Космос. Типичные квартиры с 3-мя спальнями в новых домах выставляются на продажу по ценам от 200-300 тыс. евро. Стоимость вилл и коттеджей начинается от полумиллиона.
Впрочем, Малага - город контрастов. Недорогое жильё можно отыскать и здесь.
Не нужно обольщаться, оно будет в окраинных районах, вдали от моря. И в старом жилом фонде. Например, вот эта квартира в доме 1973 года постройки. Нормативный срок службы таких зданий - около 50 лет. Есть риск, что в 2023 году там начнутся проблемы.
Общая площадь - 68 метров. В этот метраж втиснуты (иного слова не подберёшь) три спальни, кухня, санузел, балкон.
Дом не имеет энергосертификата, коммунальные платежи будут выше, чем там, где такой сертификат имеется.
А цена? Очень божеская - 66 тыс. евро. Или 4,1 млн. руб. по текущим курсам. Примерно как дешёвая однушка в Москве. Впрочем, с учётом названного выше такая покупка рискует вскоре превратиться в чемодан без ручки.
Другой вариант - в доме поновее, 2002 года. Здесь метраж уже побольше - 85 метров. Но и ценник выше - 99 тыс. евро.
Тоже три спальни, один санузел, открытый балкон.
Подводный камень - квартира в залоге у банка, с ипотекой у нерезидента в данном случае могут возникнуть повышенные сложности.
Но в целом, как можно убедиться, идея продать конуру на окраине Москвы и купить хоромы в далёкой испанской провинции вполне реализуема. Вопрос в том, зачем вам это?
PS О ценах на аренду в Малаге рассказывал здесь.
Journal information