О самой невыгодной аренде в столице
Ну вот стольный град и дожил до того, о чём так жарко мечтали всякие-разные поборники социальной справедливости. Разжиревшие и обнаглевшие столичные рантье, благополучно жившие от сдачи квартир и комнат, Бог весть как полученных в собственность, заливаются слезами после подсчётов на калькуляторе. А толпы созерцателей с удовлетворением шепчут нечто неразборчивое про кошку и мышкины слёзки.
И особенная беда - в одном, самом вкусном сегменте, вызывавшем самую лютую зависть.
Стоимость аренды/найма жилья в лучших столичных центральных районах выросла на 13% за последние 10 лет. Хорошо? Нет, не очень, ведь это менее половины темпов инфляции. А цены на жильё в тех же районах более чем удвоились за тот же период.
Ну, да, речь о Лондоне, а не о Москве. В британской столице последние годы арендные ставки почти не растут на люксовое жильё, поскольку после кризиса глобальные корпорации стали больше экономить на льготах своим топам. В то же время богатые люди со всего мира по-прежнему стремятся купить английскую недвижимость, видя в ней инструмент защиты капитала от нефинансовых рисков.
А что в Нерезиновой?
Как сообщает Knight Frank, Москва вышла на первое место в мире по падению цен на аренду элитного жилья. За последний год рублёвые цены на элитное жилье внаём в российской столице упали на 11%, за последний квартал — на 15%. В настоящий момент 78% элитного жилья в Москве сдается за рубли, 22% — за доллары, утверждает Knight Frank.
На этом фоне довольно слабое утешение, что российская столица здесь в русле и в тренде. Аренда элитного жилья подешевела в Пекине: за год ставки опустились на 8,4%, за полгода — на 1,7%. Схожую динамику демонстрирует Сингапур, зафиксировавший -6%. Ставки снижаются также в Женеве, Нью-Йорке и Вене. А в некоторых других крупных городах мира их рост не покрывает инфляции.
Так что московские люксовые рантье находятся в достойной компании.
С другой стороны, спрос на съём хорошего качественного жилья в бюджетном и комфортном сегменте никуда не делся, и со ставками там всё ОК - если говорить о Москве и ближнем Подмосковье. Люди стали более