Category: лытдыбр

Об этом блоге и его друзьях

Дружим!

Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте.

Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем, что ни одна теория, ни одна школа не может претендовать на истину в последней инстанции. Поэтому — соглашайтесь, возражайте, предлагайте. Содержательные дискуссии категорически приветствуются, умеющие в таковых участвовать — тем более. Но не в меру агрессивных спорщиков здесь не любят. А за некоторые вещи можно и в бан угодить. Но для этого надо очень сильно постараться, всё же свобода слова превыше всего.

Понимаю тех, кто считает, что друЖЖба имеет право на взаимность. В большинстве случаев я этому правилу следую. Исключения:
1. Пустые блоги — если в жежешечке нет записей, что что ей делать в регулярно читаемой френдленте?
2. "Мёртвые" блоги — если уютная более полугода не обновлялась, то есть ли смысл пытаться ехать в карете прошлого?
3. Копипастные блоги — если журнальчик собирает чужой контент и не создаёт свой, кому он может быть интересен?

И еще один маленький нюанс. Френдленту я время от времени чищу. Натурально удаляю из нее журналы, отвечающие любому из трёх названных пунктов.

Но! Если кому-то важно быть во "взаимных" или отфренд кажется несправедливым, не сочтите за труд. Отпишитись в комментариях к этому посту. Для того он здесь и "приколочен".

Спасибо, что дочитали!

PS Некоторые из популярных и интересных записей Альманаха.

О бесплатных банковских деньгах

О подушках и ремнях безопасности – в авто и в жизни

О 10 привычках по части денег, способных сделать вас беднее

О правильных словах

И немножко о недвижимости.

Об инвестировании в недвижимость

О доходах арендо- и наймодателей

О разнице между наймом и арендой

О хорошем отношении к нанимателям

О пяти «нельзя» на рынке найма

promo a_nalgin november 8, 2028 18:28 636
Buy for 50 tokens
Всем добро пожаловать в мой Альманах! Что бы ни побудило вас подписаться — понравившийся ли пост, рекомендация ли друга, счастливый ли случай — я искренне рад этому. Присоединяйтесь, читайте, обсуждайте. Экономика, которой в основном посвящен Блог о дружбе с головой и деньгами, хороша тем,…

О колоссальной потере российской космонавтики

Leonov-AA
Фото © РИА.

Ушёл в Космос Алексей Леонов.

К сожалению, навсегда.

Человек-легенда, человек-символ, человек – Вселенная.

И вместе с тем – потрясающе интересный, творческий, космический во всех смыслах этого слова. #Россия, российская космонавтика осиротела.

Read more...Collapse )

О том, как Редакция убивает Живой Журнал

Kill

Сначала были смутные сомнения. Мол, случайности тоже бывают. Ни одна система не работает 100% идеально.

Потом начали возникать неясные подозрения. Дескать, не многовато ли случайных совпадений и отдельных недоработок? Не проявления ли это некоей системы – но другой?

Потом настал черёд робких догадок. Это когда уже случайности начали переходить в закономерности. Но ещё не достигли критической массы.

А сейчас… Read more...Collapse )

О дне многодетной матери

Escalator-Sky


– Софочка, ты знаешь, почему стала святой твоя небесная покровительница?
– Гм… Потому, что она была многодетной матерью?

Из диалогов с дочерью
© Не моё


Законы природы и бытия неумолимы. Ещё немного – и…

Read more...Collapse )

О самом насущном на сегодня

Пасха

Христос воскресе, православные и сочувствующие!

Знаете, в этом древнем Празднике, насчитывающем более двух тысячелетий, действительно есть маленькое чудо...

Read more...Collapse )

О светлом будущем оскоплённой России

surgical tool

Общим местом уже становятся #размышления о том, что нынешняя российская #власть, сделавшая решительную ставку на всё самое мрачное, самое дремучее, самое тёмное в русском человеке, загнала и себя, и страну в ловушку мракобесия. Даже и по дискуссиям в #ЖЖ, бывшей вольной площадке мнений, видно, как сгущается и концентрируется неприятие любой свободы широкой общественностью. Как всё более нетерпимыми и громкими становятся адепты «традиционных ценностей», тогда как робкий голос разума уверенно переходит в глас вопиющего в пустыне.

И как мешает эта тусклая и тухлая социальная атмосфера динамичному развитию России, которое возможно лишь в условиях свободной #мысли: всеобщая зашоренность ни научным, ни технологическим, ни культурным прорывам ни капли не способствует.

Однако тут возникает когнитивный диссонанс. Read more...Collapse )

О таинстве прощения

Forgiveness

Изо всех православных обычаев, пожалуй, традиция просить у ближних и дальних прощения в канун Великого поста вызовет наименьшее отторжение у иноверцев и неверующих. Сама мысль о том, что можно, уподобляясь Создателю, даровать и получать прощение всем и каждому, как-то возвышает над собой.

Тем более, что… Read more...Collapse )

О затяжном распаде великой России

Nicholas-I

Бог ты мой! Какую страну так бездарно про… фукали! ©

А ведь и в самом деле, если оглянуться чуть-чуть назад, буквально в свою недавнюю семейную историю…

Мне повезло застать живым своего деда, который был рождён ещё в позапрошлом веке, пережил три революции, две мировые войны, страшный голод, «Большой террор» и бесчисленное множество советских вождей. А его отец, мой прадед, застал по-настоящему Великой огромную страну.

Read more...Collapse )

Об уходе из Живого Журнала навсегда

Outcome

Утрата… Горькая и невосполнимая.

Бывают те, кто предпочитают уходить, громко хлопнув дверью. Разражаются, например, последним постом, где долго, нудно и обстоятельно рассказывают, почему #ЖЖумирающая площадка, и почему другая платформа стократ лучше. Но вослед им хочется сказать разве что Скатертью дорожка!

К сожалению, некоторые из них иногда возвращаются впоследствии…

Но бывают и те, кто уходят молча. И не по своему желанию, а волею Того, Кто Выше. Именно их уход рождает чувство огромной потери.

Read more...Collapse )

О проблеме «некого почитать» в #ЖЖ

Read Blog

Последние недели и месяцы френдлента, любовно и поштучно отобранная, перестаёт радовать. Кто-то из авторов покинул Уютную, найдя счастье на стороне, хотя бы даже и в Фейсбуке. Кто-то резко сократил свою активность, предпочтя более достойные занятия, и стал удручающе редко выходить в эфир. Кому-то снесло крышу на почве политических разногласий, и вместо вменяемого автора появился язвительный публицист, выясняющий, кто же большее ЧМО#Трамп, #Обама, #Путин или рептилоид.

Знакомая проблема?

Тогда вам — сюда. Read more...Collapse )

О простом удалении лишних платежей за коммуналку

Rostelecom

Не знаю, как вам, а мне жутко надоела строчка в ежемесячной квитанции за услуги ЖКХ под названием коллективная антенна. Избавиться от неё давно уже руки чесались, но как это обычно бывает с пустячными делами, их всё время задвигали на задний план более важные. Да и до сравнительно недавнего времени отключить неиспользуемую антенну было тем ещё квестом, а экономия в деньгах – копеечной.

Read more...Collapse )

О классике ЖЖизни

18

В честь 18-летия нашей общей ЖиЖи на блогеров посыпались приятные плюшечки от новой Редакции.

Пусть это и не манна небесная, но вполне удобный повод для самолюбования и поглаживания ЧСВ. Не Рейтингом же единым...

Кроме него есть ещё пара вещей, разумеется

Read more...Collapse )

О виноватых в бедной жизни россиян

Poor Man

Учёные мужи с жаром спорят на важную тему – адаптируются ли россияне к бедной жизни, либо же приспосабливаются к ней. Оказывается, выяснение истины в этом вопросе поможет спрогнозировать, как долго ещё продержится Режим™. Тем временем некоторые коллеги, осознав, что бедность населения – это надолго, ратуют за сепарацию по уровню дохода. Чтобы средний класс не мучился совестью, глядя каждый день на лохмотья соседа.

Думается, это они зря. Не сохранись это смешение классов, лиц и страт в пределах микрорайона и даже дома, очень много интересного прошло бы мимо внимания людей в белых пальто от Zegna.

К примеру в одном со мной подъезде живут несколько честных тружеников, чьи месячные доходы от прожиточного минимума москвича отличаются на совершенно ничтожную величину – меньше чашки кофе в приличном месте. Они совсем не алкаши; то одного, то другого я порой ссужаю тысячей до получки – и пока не пожалел. А поскольку наш заёмщик никогда не упускает шанса поплакаться кредитору о своих проблемах, попутно философствуя о глобальных вопросах, собирается материальчик на зависть маститым социологам.

У части общества бытует мнение, что бедные сами виноваты в своей бедности. Этот тезис гневно оспаривает другая часть общества, но голос её не так силён в блогосфере. Именно к этой части принадлежат упомянутые соседи, чьи аргументы, несомненно, заслуживают своей минуты славы.

Read more...Collapse )

О трудолюбивых русских и ленивых гостях

Dvornik

Сегодня по дороге из дома увидел честную уборку московских улиц. И это была картина маслом.

Двое мужичков славянской внешности и пропитой наружности лениво тюкали по льду импровизированными пешнями. Теми, где к лому снизу приварено топорище. С полдюжины женщин неопределённого возраста тяжко опирались на лопаты, упёртые точно в тротуар, и неспешно вели беседу о чём-то девичьем.

И всё это называлась – уборка снега с московских улиц. ГБУ "Жилищник", столичный муниципальный монополист в сфере ЖКХ, выступил организатором и спонсором этого снежного шоу.

Мудрено ли, что уже метров через 300 после такой уборки... Read more...Collapse )


О неоплатном долге отца перед взрослым сыном



Встречаются такие женщины, которых не заметить сложно, а не услышать - ещё сложней. Вчера две такие встретились в кафе на Пресне, где я поджидал одного из клиентов. Пара молоденьких девиц перемывала косточки общим знакомым с таким пылом и жаром, что вскоре вся кофейня была в курсе, кто, где, когда и с кем.

Дошёл черёд и до некоего Димы, который вот козёл! женился недавно. Парень, их ровесник, молоко на губах не обсохло, поступил по-взрослому. Привёл молодую жену не в родительскую квартиру, а в свою - съёмную. Это и вызвало небольшой спор у подружек.

- Нет, я вообще не понимаю таких родителей, - начала одна. Read more...Collapse )

О глубоком сожалении, когда уже ничего нельзя изменить

Sorrow

Не так давно разговорились с мамой о жизни. О её жизни, долгой и достойной.

И чёрт потянул за язык спросить, не сожалеет ли она о чём-то.

Не скажу, что её ответ - простой, бесхитростный, искренний - перевернул моё сознание и подтолкнул к переосмыслению. Но заставил задуматься.

Read more...Collapse )

О хорошем отношении к нанимателям

Давненько у меня в Альманахе не было записей с тэгом «Недвижимость». Надо навёрстывать упущенное.

Первая неделя каждого месяца для меня – время разъездов. Да, арендную плату я предпочитаю получать по старинке, из рук в руки. И не абы где, а только в сданной внаймы квартире. Дело не в уклонении от налогов (к слову, их я честно плачу́). Нечастый, но регулярный контакт с нанимателем имеет ряд очевидных плюсов по сравнению с общением через обезличенный банковский счёт. Надо ли эту мысль разжевать? Если вы дружно выскажетесь за, то готов посвятить ей отдельную заметку. Пока же речь пойдёт не о мотивах, но о действиях.

Welcome

Немножко личного...Collapse )

О доходах арендодателей

Вот и эксперты туда же - считать деньги в карманах тех, кто сдаёт жильё в аренду/найм...

Некоторые выводы небесспорны, но в целом картина похожа на правду. Доходность от вложений в жилую недвижимость с целью последующей сдачи - на уровне банковского депозита.

ВЕДОМОСТИ

Покупка квартиры за свои средства принесет россиянину не более 7%, а окупится за 20 лет

Самые высокие арендные ставки платят наниматели квартир в Москве. Средняя стоимость аренды типичной однушки у метро в хорошем районе в феврале 2013 г. составляла 35 376 руб. Если покупать такую квартиру на вторичном рынке, то в феврале за нее пришлось бы отдать 6,97 млн руб. За год такая квартира может принести арендодателям 424 512 руб., тогда срок окупаемости такой квартиры составит 16,4 года, а ежегодный валовый доход — 6,1%, говорит Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир». Однако собственник должен платить налоги и нести траты на коммунальные услуги. Ставка налога на доходы физлиц — 13%, оплата коммунальных услуг в среднем по стране (без учета трат на потребление воды и электроэнергии, которые можно переложить на нанимателей) составит 1500 руб., считает Луценко. Тогда ежегодный доход, приносимый квартирой, уменьшится в 1,2 раза, срок окупаемости вырастет до 20 лет, а доходность упадет до 5%.
Читать целиком
Покупка квартиры за свои средства принесет россиянину не более 7%, а окупится за 20 лет


Конечно, в расчётах экспертов не учтён рост арендных ставок, но и дополнительные расходы, например, на страхование имущества + гражданской ответственности, на текущий мелкий ремонт и т.п. не подсчитаны тоже.

Ну и самое главное. Когда покупаешь недвижимость именно с целью сдачи её в аренду, приходится долго искать и быть придирчивым. Нельзя просто так взять и приобрести среднюю квартиру по среднерыночной цене. Место, площадь, планировка, дом, соседи, управляющая компания, инфраструктура - каждая мелочь имеет значение. И везение, конечно, - куда ж мы все без него...